План оплаты Solaya: когда и сколько платить
Solaya продаётся по плану 20/10/10/10/10/40. Бронь — 20%. Дальше четыре платежа по 10%: май 2027, ноябрь 2027, май 2028 и ноябрь 2028. Последние 40% нужно внести в апреле 2030, когда застройщик планирует передать проект. Ниже даты и суммы по каждому типу резиденций.
Обновлено 21.10.2026. Автор: Мухаммад, эксперт по проектам Meraas, опыт в Дубае 10+ лет.
График платежей
Бронь вносится сразу. За ней идут четыре платежа раз в полгода и один большой при передаче.
| Платёж | Доля цены | Когда |
|---|---|---|
| Бронь | 20% | при бронировании |
| Платёж 1 | 10% | май 2027 |
| Платёж 2 | 10% | ноябрь 2027 |
| Платёж 3 | 10% | май 2028 |
| Платёж 4 | 10% | ноябрь 2028 |
| Передача | 40% | апрель 2030 (оценка застройщика) |
Сколько это в деньгах
В таблице средние цены по типам в здании Solaya 8 и суммы платежей. Доллары — ориентир по курсу 3,6725 AED за доллар.
| Тип | Средняя цена, AED | Бронь 20% | Четыре платежа по 10% (каждый) | При передаче 40% |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 16 560 000≈ $4 509 000 | 3 312 000≈ $902 000 | 1 656 000≈ $451 000 | 6 624 000≈ $1 804 000 |
| 3 спальни | 26 830 000≈ $7 306 000 | 5 366 000≈ $1 461 000 | 2 683 000≈ $731 000 | 10 732 000≈ $2 922 000 |
| 4 спальни | 35 780 000≈ $9 743 000 | 7 156 000≈ $1 949 000 | 3 578 000≈ $974 000 | 14 312 000≈ $3 897 000 |
| 5 спален | 54 690 000≈ $14 892 000 | 10 938 000≈ $2 978 000 | 5 469 000≈ $1 489 000 | 21 876 000≈ $5 957 000 |
| Пентхаус | 113 950 000≈ $31 028 000 | 22 790 000≈ $6 206 000 | 11 395 000≈ $3 103 000 | 45 580 000≈ $12 411 000 |
Цена конкретной резиденции отличается от средней: зависит от этажа, вида и площади. Цен по остальным зданиям в наших материалах пока нет, их мы уточняем у застройщика под ваш запрос.
Что стоит учесть
- Апрель 2030 — оценка застройщика. Точную дату передачи смотрите в договоре.
- К цене добавляются государственные сборы и сборы застройщика. Размер сервисного сбора в материалах, которые у нас на руках, не указан. Смету под конкретную резиденцию мы считаем отдельно.
- План оплаты — это график платежей, а не прогноз дохода. Доходность и рост цены мы здесь не обещаем.
- EOI-платёж при подаче заявки — отдельный шаг, как он устроен, читайте на странице про EOI.
Частые вопросы
Сколько платить при брони Solaya?
20% от цены резиденции. Для двухспальной по средней цене Solaya 8 (16 560 000 AED) это 3 312 000 AED, примерно $902 000.
Когда последний платёж по Solaya?
В апреле 2030 года: 40% цены при передаче. Дата передачи — оценка застройщика, окончательную фиксирует договор.
В какой валюте платить за Solaya?
Цены и платежи указаны в дирхамах ОАЭ (AED). Суммы в долларах на сайте — ориентир по курсу 3,6725 AED за доллар.
Одинаков ли план оплаты для всех типов?
В плане оплаты застройщика, который у нас есть (версия для Solaya 8), доли одинаковые для всех типов: 20/10/10/10/10/40. Различаются суммы, потому что различается цена.
Сколько нужно заплатить, пока идёт стройка?
60% цены: бронь 20% и четыре платежа по 10% с мая 2027 по ноябрь 2028. Остальные 40% — при передаче.
Рассчитаем план оплаты под вашу резиденцию
Напишите тип резиденции и бюджет — пришлём суммы и даты платежей.
Мухаммад, эксперт по проектам Meraas, опыт в Дубае 10+ лет. WhatsApp и звонок +971 56 771 5771, Telegram @MuhammadDubay.
Источники
- Материалы застройщика: брошюра Solaya, план оплаты (версия B8), планировки (выпуск 16.10.2025), генплан (проверено 20.10.2026)
- Dubai Holding: Dubai Holding and Brookfield Properties launch Solaya (30.09.2025)