Meraas × Brookfield Properties · Jumeirah 1
Девять невысоких зданий у La Mer по проекту Foster + Partners, интерьеры 1508 London. Квартиры с 2–5 спальнями, дуплексы, резиденции с садом и бассейном, пентхаусы.
Приём заявок (EOI) открыт с 14 октября 2026. Квартиры распределяются по времени оплаты брони, поэтому планировку лучше выбрать заранее.
О проекте
Solaya — совместный проект Meraas (входит в Dubai Holding) и Brookfield Properties. Здания стоят вдоль берега Jumeirah, у каждого вид на море, город или пляж. Во всех резиденциях лифт открывается прямо в частный лобби, для персонала есть отдельные служебные лифты.
Расположение
Время на машине — по данным застройщика. По соседству: J1 Beach (13 ресторанов и бич-клубов), Mandarin Oriental Jumeirah, Bvlgari Resort, Four Seasons Resort. Недалеко City Walk, Dubai Mall, Burj Khalifa и DIFC.
Резиденции
Листайте вниз: четыре типа, один за другим.
2–5 спален · 176–706 м² (1 900–7 600 sq ft)
Каменные полы, мрамор, деревянные столярные изделия. С трёх спален — две кухни: открытая и рабочая. Квартиры с 5 спальнями на предпоследнем этаже выходят окнами на три стороны.
Получить планировки
3 спальни · сад от 279 м² (3 000+ sq ft)
На первом этаже: собственный бассейн и сад-патио с видом на море. Пол поднят над пешеходным уровнем, чтобы сохранить приватность.
Получить планировки
4 спальни · от 465 м² (5 000+ sq ft)
Два уровня, окна в пол с видом на море и город, открытые «комнаты» на террасах.
Получить планировки
Один пентхаус-этаж на здание · потолки 4 м
Обзор на 360°, терраса с бассейном, личный спортзал, спа, кинозал и комнаты для персонала.
Получить планировкиЦены и план оплаты
Средняя цена по типу, млн AED
| Тип | AED | ≈ USD |
|---|
Шесть платежей, доли от цены
Разбивка по платежам
Инфраструктура
Частный въезд, швейцар и лифт прямо в квартиру.
Гостиная для жителей с баром и сервисом.
Комнаты для работы и встреч рядом с лаунжем.
Частный кинозал на несколько семей.
Сауна и процедурные кабинеты с видом на зелень.
Парикмахерская и уход, не выходя из квартала.
Зал с панорамными окнами и фитнес-студия.
Бассейн с видом на закат. Рядом пляжный и детский бассейны.
Сады, йога-дек и детская площадка между зданиями и морем.
Прямой выход к пляжу из квартала, лежаки и сервис на песке.
Сервис для жителей
Вопросы и ответы
Solaya (по-русски пишут и «Солайя», и «Солая») — закрытый квартал из 234 резиденций в девяти зданиях на побережье Jumeirah 1, рядом с La Mer и J1 Beach. Застройщики — Meraas (входит в Dubai Holding) и Brookfield Properties. Архитектура — Foster + Partners, интерьеры — 1508 London.
Jumeirah 1, на берегу у La Mer и J1 Beach. По данным застройщика, до Downtown Dubai 15 минут на машине, до аэропорта DXB около 20 минут. По соседству J1 Beach, Mandarin Oriental Jumeirah, Bvlgari Resort Dubai и Four Seasons Resort Dubai; недалеко City Walk, The Dubai Mall, Burj Khalifa и DIFC.
Средние цены по типам в здании Solaya 8 (прайс застройщика, октябрь 2026): 2 спальни — 16,56 млн AED (около $4,51 млн), 3 спальни — 26,83 млн AED ($7,31 млн), 4 спальни — 35,78 млн AED ($9,74 млн), 5 спален — 54,69 млн AED ($14,89 млн), пентхаус — 113,95 млн AED ($31,03 млн). Это средние значения, а не цены «от», пересчёт по курсу 3,6725 AED за доллар. Цены в других зданиях и на конкретные лоты пришлю по актуальному прайсу.
По плану оплаты застройщика для Solaya 8: 20% при бронировании, затем по 10% в мае 2027, ноябре 2027, мае 2028 и ноябре 2028, оставшиеся 40% в апреле 2030, при передаче. Для других зданий план уточняю отдельно.
Окончание строительства — апрель 2030 (оценка застройщика). На апрель 2030 приходится и последний платёж: 40% стоимости.
Classic-резиденции с 2–5 спальнями: 1 900–7 600 sq ft (около 176–706 м²). Резиденции 3 BR Garden на первом этаже: частный бассейн и сад-патио 3 000+ sq ft (около 279 м²). Дуплексы с 4 спальнями: от 5 000 sq ft (около 465 м²). Пентхаус: один этаж на здание, потолки 4 м, терраса с бассейном. Площади конкретных лотов и чертежи этажей пришлю по запросу.
Спа с сауной, спортзал, кинозал, лаунж и переговорные, бассейны (sunset, beach, kids), Beach Park, йога-дек и детская площадка. Консьерж, валет, швейцар и охрана 24/7; по запросу уборка, химчистка, доставка продуктов, личный тренер, салон, спа и частные ужины.
EOI (Expression of Interest) — предварительная заявка на покупку. Приём открылся 14 октября 2026. Заявка подаётся только по ссылке застройщика, очерёдность определяют дата и время оплаты, без оплаты заявку не принимают. Можно подать на несколько лотов. Оплата: manager’s cheque, личный чек, банковский перевод или карта; manager’s cheque не обналичивают до подтверждения распределения. Помогу выбрать тип и пройти шаги.
Золотая виза для инвесторов в недвижимость — это возобновляемый вид на жительство на 10 лет при покупке от 2 млн AED, подтверждённой документом о праве собственности: title deed или e-Certificate of Title (страница Dubai Land Department, проверено 21.10.2026). Подходит ли строящийся объект и на каком этапе оплаты, нужно уточнять в DLD до покупки: заранее виза не гарантируется.
Консультирует Мухаммад, эксперт по недвижимости в Дубае: WhatsApp и звонок +971 56 771 5771, Telegram @iammmhmd.
Консультация
Помогу выбрать здание и планировку, объясню порядок подачи EOI и оплаты брони.